NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Succombez au charme de ce magnifique appartement idéalement situé à 3mn du Cours Mirabeau.
D'une superficie de 175m², vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
Au deuxième étage d'un très bel immeuble en parfait état, vous y accédez soit par l'escalier soit par l'ascenseur qui dessert directement l'appartement.
Il est vendu avec une grande cave au sous-sol.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine attenante à la salle à manger, d'un salon, d'un espace bibliothèque, d'un espace bureau, d'une buanderie et d'un wc.
L'espace nuit offre 2 suites parentales, une avec sa salle d'eau, l'autre avec une salle d'eau & une salle de bain et un grand dressing.
Confort : Grande hauteur de plafond, double vitrage avec menuiserie alu, chauffage central individuel et climatisation 'gainable', rétroprojecteur et écran escamotables...
Ce que l'on aime par dessus tout : le quartier Mazarin, le confort de vie, le tout à pied.
--------------- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ---------------
Il est possible d'acquérir un garage de 25m² pour 50.000€
Cette annonce référence 263751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
9 429 €
5
2
1
2
2 sur 3
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Olivier LE GUERINEL
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