Maison d'environ 90m2 nichée dans un joli jardin et idéalement située à Larressore, dans un quartier calme et à proximité des commodités. De plain-pied, elle se compose d'un salon-salle à manger de 37m2 qui dispose d'une cheminée, et d'une cuisine fermée d'où l'on peut accéder à une véranda qui s'ouvre sur une belle terrasse, à l'abri des regards. La partie nuit distribue une première chambre de 9m2 équipée de placard, une seconde chambre de 11m2 qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu. Pour finir, un cellier-buanderie aménagé avec des placards sur toute la hauteur et muni d'un point d'eau, permet également d'accéder au jardin potager situé de l'autre côté de la maison.
Le propriétaire actuel, amoureux des jardins, en prend grand soin et est soucieux d'avoir une maison propre et confortable.
Cette annonce référence 242156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
4 389 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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