Situé dans un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, sur une voie passante, ce local de 90 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vue sur la mer. Une petite terrasse agréable complète l'espace, offrant une opportunité idéale pour accueillir des clients en extérieur tout en profitant du cadre exceptionnel.
Le local est réparti sur deux niveaux : o Rez-de-chaussée : entièrement aménagé avec des équipements récents et de qualité. L'espace est optimisé pour une activité de restauration légère, notamment dédiée aux gaufres, crêpes, thés, cafés et Bubble Tea. La disposition des lieux est fonctionnelle, chaleureuse, et pensée pour attirer une clientèle variée. o Sous-sol : un espace de stockage pratique (non encore aménagé) permettant une gestion facile des marchandises et des équipements. À noter : l'accès au sous-sol via un escalier reste à améliorer pour un confort optimal d'utilisation.
Grâce à son fort potentiel commercial et à sa localisation idéale, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité dans une zone très fréquentée, bénéficiant d'un flux régulier de touristes et d'habitants locaux. Le loyer s'élève à 1350 EUR par mois + 275 EUR de charges. Et a comme atout majeur la facilité de stationnement. Parfait pour un concept gourmand et convivial, dans un cadre moderne et bien équipé.
90 m²
433 €
1
Sud
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