<ul><li><strong>Très beau café/restaurant avec terrasse,</strong><strong>idéalement situé et desservi</strong> place Saint-Michel (Paris 6), dans le quartier très touristique de Saint-Michel tout près de Notre-Dame. Excellente visibilité et forte attractivité : la terrasse donne directement sur la place Saint-Michel.</li></ul><p> </p><ul><li><strong>Composé de 3 niveaux (272 m2) : </strong></li></ul><ul><li>sous-sol (grande cave de 60m2) avec chambre froide,</li><li>rez-de-chaussée (120m2), dont 25m2 de terrasse pérenne,</li><li>1er étage (92,5 m2, utilisés actuellement à titre d'habitation mais pouvant être exploités commercialement)</li></ul><p> </p><ul><li>Nombre de couverts : 30 en terrasse, 40 en salle. <strong>Licence IV. </strong></li></ul><p> </p><ul><li><strong>Fraîchement rénové. </strong>Environ <strong>200.000 euros de travaux</strong> réalisés en 2023 (rénovation cuisine, plafonds, aération, équipements neufs...). Travaux réalisés : mise aux <strong>normes ERP et PMR. </strong>Cuisine : <strong>extraction 400.</strong></li></ul><p> </p><ul><li><strong>Bail de 9 ans renouvelable en 2031 (30 avril)</strong></li></ul><p> </p><ul><li><strong>Très belle opportunité, en particulier dans le contexte de la réouverture de Notre-Dame. </strong>Affaire très prometteuse. Cession du fonds pour raisons personnelles.</li></ul><p> </p><ul><li><strong>Prix net vendeur : 980.000 euros.</strong> Honoraires : 5 % H.T. à la charge de l'acquéreur.</li></ul><p> </p><ul><li>En cas d'intérêt pour ce fonds, n'hésitez pas à me contacter : 07.82.45.25.73.</li></ul>
272 m²
3 603 €
Contact Me Lydia PICOTEIRO BETTENCOURT
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