Beaucoup de cachet pour ce bel immeuble en monopropriété élevé d'un RDC + 2 étages. Situé dans une rue calme, il est composé de 1 T2 et 5 T3 plus une cour intérieure 50 m2. L'ensemble est loué avec un revenu locatif de 3.372 EUR HC /mois, soit 40.464 EUR HC /an + 151 EUR/mois de provisions sur charges soit 1.812 EUR/an de prov. sur charges. Descriptif (les surfaces indiquées sont privatives, hors surfaces des communs) : RDC gauche : T2 de 45,65 m2 avec entrée, salon avec cuisine US donnant sur une cour privative, SDE avec wc, chambre avec alcove de 17 m2. Loyer : 500 EUR HC + 20 EUR de prov. sur charges RDC droite : T3 de 51,70 m2 avec entrée, salon avec belle cuisine US donnant sur une cour privative, SDB avec WC, 2 chambres (dont 1 de 17 m2). Grenier. Loyer : 681,50 EUR HC + 25 EUR de prov. sur charges 1er étage gauche : T3 de 53,40 m2 environ avec entrée, salon avec 3 fenêtres avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 621 EUR HC + 20 EUR de prov. sur charges 1er étage droite : T3 de 52,55 m2 avec entrée, salon avec cuisine US, 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 543 EUR HC + 20 EUR de prov. sur charges 2ème étage gauche : T3 de 53,55 m2 avec entrée, salon avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 490 EUR HC + 36 EUR de prov. sur charges 2ème étage droite : T3 de 53,50 m2 environ avec entrée, salon avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 535 EUR HC + 35 EUR de prov. sur charges Rendement brut de 7,5 % brut (en comptant les frais de notaires dûes par l'acquéreur). L'audit énergétique a été réalisé. L'installation de 3 climatiseurs individuels permet de remonter en classe D du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ARAKELIAN Jean Marc - - NoRSAC: 829 119 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON
310 m²
1 613 €
1930
Est
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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