Cette charmante maison de ville moderne de 2010, avec terrasse extérieure végétalisée de 30 m² plein sud, situé à 3 minutes à pied de la station RER B Fontaine Michalon, et des commerces. Dans une copropriété de 4 lots, en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Scolarisation Paul Bert et lycée Descartes.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Salon/salle à manger
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Accès à la terrasse végétalisée de 30 m2.
* WC séparé avec lave-mains
* Escalier menant à l'étage
* Escalier donnant accès au sous-sol total de 40 m²
Premier étage :
* Palier avec placards
* 2 chambres avec placards et penderie
* WC séparé
* salle de bain
Deuxième étage :
* Grande suite parentale avec sa salle d'eau et WC, grand placard avec penderie.
* Accès à une très belle terrasse sans vis-à-vis
Extérieur :
* Terrasse végétalisée extérieure de 30 m².
* 1 box privé
* 1 place de parking privé
* 111 m² utiles,102 m² loi carrez.
À visiter sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison idéalement située et parfaitement agencée.
Cette annonce référence 267928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
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Date de la vente : 07/03/2025
Horaire de début de la vente : 20:00 Heure locale (19:00 UTC)
Prix de départ : 440 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L?offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l?article 1114 du code civil mais une simple intention d?achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l?une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 937,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 314 €
4
3
1
1
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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