Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement. A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.
Construction du début des années 90. Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué dans les 4 derniers mois. Sanitaire communs. 4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes. Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...
Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1 Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux Superficie privative 68.77 m² Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000) Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²
Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4 Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement Superficie privative : 62.58 m² Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000) Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
TOTAL DES LOYERS 24529 H.T. H.C. indexation annuelle ILAT Taxe foncière charge locataire La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM La vente des lots séparément est possible.
L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché. Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.
Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 18600 H.T.
Copropriété de 7 lots.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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146 m²
2 251 €
6 %
267.00 € / mois
1992
4
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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