VENTE MAISON 147M²- MONTPELLIER - 4 PIECES - 610 M² DE TERRAIN
Montpellier 34070
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GRAND SALON - CHEMINÉE - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - SANS VIS À VIS - FINITIONS DE QUALITÉ - LUMINEUSE - TRAVERSANTE - PROCHE TRAM - TERRAIN SPACIEUX<br><br>Dans un quartier calme cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 147m², vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. <br>Située sur un terrain piscinable de 610m² sans vis-à-vis, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. <br>À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt du tram Villeneuve d'Angoulême et 8 minutes des Halles Plaza, elle bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.<br><br>Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 55m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. <br>Le grand salon, agrémenté d'une superbe cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. <br>Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. <br>À l'étage, la suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose de sa propre salle d'eau et de WC.<br><br>LES PLUS DE CETTE VILLA :<br>- Un terrain piscinable de 618m², sans vis-à-vis, offrant un potentiel d'aménagement pour une piscine sur mesure.<br>- Des finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie soigné et agréable.<br>- Un jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.<br>- Une belle cheminée dans le salon, pour des soirées d'hiver au coin du feu.<br><br>SITUATION GÉOGRAPHIQUE : <br>La maison est idéalement située à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Villeneuve d'Angoulême. <br>En seulement 8 minutes, vous accédez aux Halles Plaza, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. <br>Le secteur est également bien desservi par les axes routiers principaux, vous permettant de rejoindre facilement les plages et le centre-ville en voiture.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. <br>Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fanny au O7 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77. <br>Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. <br>Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI).<br><br>Numéro de référence annonce : 7093.<br><br>MOTS CLÉS :<br>villeneuve-d'angoulême - montpellier - maison-familiale - proche-commodités - accès-tram - quartier-calme - maison-piscinable - halles-plaza - maison-a-vendre<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
147 m²
4 407 €
618 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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