Vente local 5 pièces

1 680 000 €

Vente Maison 150m2 + 3 locaux commerciaux à Montredon des Co

Montredon-des-Corbières 11100

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Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY vous proposent dans la commune de Montredon-des-Corbières, village avec les commodités et à 10 minutes de Narbonne, une maison et 3 locaux commerciaux.
Situés sur la zone industrielle de Montredon-des-Corbières, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement idéalement positionnée sur un axe de grand passage avev une visibilité optimale et à fort potentiel.
Caractéristiques principales des locaux:
- Un entrepôt de 250m2 et 3500m2 de parking et terrain loués 3500EUR/mois générant déjà un revenu.
- Un bureau de 200m2, et 700m2 de parking ( le locataire vient de partir et le loyer était de 2500EUR/mois)
- Un hangar de 150m2, 1 bureau + parking ( pouvant générer 2000EUR/mois de revenu locatif supplémentaire)
Aménagements modulables s'adaptant à diverses activités, et vitrines offrant une excellente visibilité.
À l'arrière de cet ensemble une habitation de plain pied de 115m2 habitables avec son annexe sur une parcelle de 1400m2 compléte le tout.
Maison avec deux espaces de vie distincts, un côté nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé.
L'espace jour avec cuisine équipée et séparé, séjour lumineux ouvert sur salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, et une annexe de 50m2 pouvant servir également d'habitation pour recevoir famille et amis.
Équipement : menuiseries double vitrages, volets roulants, fibre, portail électrique.
Extérieur: jardin arboré et entretenu avec sa piscine au chlore et 2 grands garages.
Cet ensemble est sur 7500m2 entièrement clos, avec des parkings sur chaque lot pour y recevoir sa clientèle.
Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 / 421 392 739, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)