VENTE MAISON 5 pièces à rénover // Fort potentiel // Belle p
Avignon 84000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un projet unique à saisir ! Imaginez réinventer cette maison pleine de charme... Voici l'opportunité rare de transformer une belle maison des années 70 de 133 m2 sur deux niveaux, située sur une parcelle généreuse de plus de 500 m2. Ce bien, offrant un potentiel exceptionnel, est l'endroit rêvé pour concrétiser votre projet de rénovation. Les atouts qui vont vous séduire :
Terrain piscinable avec de magnifiques arbres fruitiers et un forage pour un jardin à l'entretien facile. Un garage supplémentaire qui peut devenir un atelier, un bureau ou même un studio indépendant. Un environnement au proximité immédiate du Leclerc, centre ville (par ligne C2) et accès routier pour allier qualité de vie et accessibilité.
À l'intérieur, la maison se déploie ainsi :
Un grand hall d'entrée qui mène à une chambre ou un bureau lumineux. Une suite parentale avec sa terrasse privée, idéale pour l'aménager en studio indépendant ou espace de détente. Un vaste double séjour de près de 50 m2, avec une véranda atypique qui vous séduira par son originalité et sa lumière, ouvrant sur le jardin. Un véritable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée spacieuse, avec un accès à une seconde véranda équipée d'un barbecue pour de belles soirées d'été. L'accès direct au garage vous facilite l'organisation du quotidien.
À l'étage, vous trouverez :
Trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une salle de bain et un WC séparé. Ce niveau peut facilement être réaménagé en appartement indépendant pour plus de liberté ou pour un revenu locatif.
Et ce n'est pas tout ! Un accès aux combles vous permet de découvrir un espace supplémentaire avec un plancher porteur, offrant une nouvelle dimension à votre projet d'aménagement. Cette maison a un énorme potentiel ! Que vous souhaitiez en faire une résidence principale sur mesure, un investissement locatif les possibilités sont infinies. À vous de créer l'espace qui vous ressemble ! Vous êtes prêts à relever ce défi ? Prenez contact avec votre agent référent pour plus d'informations et pour obtenir une visite virtuelle de ce bien unique ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
133.4 m²
1 394 €
509 m²
5
3
1975
Sud
Ouest
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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