Vente maison 8 pièces, cuisine d'été et jardin - Agen ouest
Montagnac-sur-Auvignon 47600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Sur le village de Montagnac-sur-Auvignon (47600), à mi-chemin entre Agen et Nérac et à environ 15 minutes de l'Agropole et de l'autoroute - belle maison traditionnelle proposant plus de 190m2 habitables dont près de 160 en plain-pied, prolongés d'une partie extérieure couverte et fermée de 50m2 pour profiter du cadre arboré offert par ses 3000m2 de jardin. Qualité assez rare, la maison propose 6 chambres ! Un séjour traversant de plus de 50m2 avec cuisine ouverte, surmonté d'une mezzanine spacieuse venant doubler la partie salon, sépare 2 ailes distinctes de 3 chambres chacune. Sur la 1ère, une vraie suite parentale, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Sur la 2e, issue d'un agrandissement, 3 chambres avec placards et bénéficiant d'accès directs sur l'extérieur, un WC et une salle de bain à terminer. Depuis le séjour, et permettant de doubler la surface de l'espace de vie dès la mi-saison, une grande terrasse couverte et fermée, avec cuisine d'été, donnant par deux larges baies vitrées sur un jardin paysagé et sans vis-à-vis, avec un boulodrome. Une maison résolument familiale, confortable et dans un cadre apaisant.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2145
190 m²
1 932 €
45 m²
3097 m²
8
6
1
2
2 (séparés)
4.86 %
2007
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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