ANTHY-SUR-LEMAN - Dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes à pied du lac, venez découvrir cette belle villa de 302m2 (dont 250m2 habitables) édifiée sur un terrain plat avec aménagement paysagé de 1000m2.
La maison se compose au RDC d'une grande entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée bio-éthanol de près de 50m2 baigné de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 65 m² exposée Sud.
La cuisine de 17m2 habilement séparée du salon par des verrières de style industriel vient compléter cet espace salon.
Au même niveau, on découvre une suite parentale de 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau.
Un bureau/chambre d'amis donnant sur l'espace brasero du jardin vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains.
Le sous-sol en partie aménagé propose une piscine intérieure chauffée, une salle home-cinéma, une salle de sport/sauna et une cave à vin.
À l'extérieur, en plus d'un espace repas de 65m2 vous trouverez un coin terrasse brasero, un abri voiture, un local de rangement et 3 places de parking.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
En savoir + sur Thonon-les-Bains ? Thonon les Bains ; ville thermale située au c?ur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres ! Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) et la CGN pour un trajet rapide jusqu'à Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618
240 m²
5 375 €
49 m²
1000 m²
5
3
1
2
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Constantin
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