Vente Maison architecte Montpellier 34090 plan des quatre seigneurs
Montpellier 34090
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Clément AFFLATET vous propose ce bien :
Exclusivité Montpellier - Plan des 4 seigneurs, excellent emplacement, maison individuelle R+2 de 222m² habitables +garage de 25m² + sous-sol de 77m² + véranda de 18m² (surface au sol totale avoisinant 350m²) implantée sur parcelle piscinable de plus de 1000m².
La partie habitable dispose au rdc d'un double séjour de 40m² lumineux (exposé Est, Sud et Ouest) avec belles hauteurs sous plafond, d'une chambre de 13m², une cuisine spacieuse et le garage. A l'étage 1: 4 chambres de 13 à 20m² (dont 3 exposées sud-est), un dressing de 10,7m², 2 salles de bain. A l'étage 2: combles aménagées donnant sur terrasse de toit. Au sous-sol (aération naturelle) : La chaufferie + 3 pièces (2 de 19m² et une de 10,5m²).
Larges couloirs donnant une agréable sensation d'espace. Murs de façade en béton banché et plafond dalle béton permettant d'utiliser la terrasse de toit. (tuiles visibles par le toit). Devis en cours. Eligible aide à la rénovation.
Toutes commodités accessibles rapidement à pied: commerces, transports (tramway ligne 1 occitanie, future ligne 5, bus L23, L26, navette étudiante), écoles, crèche, maternelle, études supérieures (STAPS, faculté des sciences et fac lettres paul valéry, école d'architecture ENSAM, nouvelle faculté de médecine). Place de la comédie - écusson à 25mn (à pied + tram).
Secteurs proches: aiguelongue , saint éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , euromédecine , Lapeyronie, agropolis .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
222 m²
3 581 €
1020 m²
7
5
2
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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