VENTE Maison de caract?re id?ale pour l'activit? de g?tes ? SARTILLY BAIE BOCAGE
Sartilly-Baie-Bocage 50530
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVIT?-?MAISON 9 PI?CES AVEC PISCINE NATURELLE POZZO Sartilly vous pr?sente cette maison de 9 pi?ces au calme d'environ 216 m? et de 4 624 m? de terrain ? SARTILLY BAIE BOCAGE (50530). Il s'agit d'une maison construite en 1920 de 4 ?tages avec sous-sol enti?rement red?cor?e avec style dans un esprit contemporain. Au rez-de-chauss?e, une entr?e desservant une salle ? manger, une cuisine am?nag?e et ?quip?e, un salon avec insert, un second salon, wc et un acc?s vers le sous-sol. Au premier ?tage se trouvent trois chambres de 16 m? ? 21 m? dont une magnifique chambre parentale, une salle d'eau, un wc. Au deuxi?me ?tage, il y a trois chambres de 8 m? ? 16 m? et une salle d'eau et un wc. Le sous-sol comporte, quant ? lui, une salle de sport de 24 m?, une salle de jeux et une buanderie, une cave, et un garage. Cette maison ind?pendante b?n?ficie de radiateurs fonctionnant par g?othermie. Elle est en excellent ?tat g?n?ral. Des fen?tres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants ? une bonne isolation thermique. La pr?sence d'une piscine naturelle repr?sente un plus non n?gligeable. Jouissez d'encore plus d'espace gr?ce ? un jardin et ? une terrasse. Outre la maison, la vente inclut une d?pendance d'une surface d'environ 100 m?. Elle est ?quip?e d'un visiophone. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodit?s : ce bien se trouve ? 2/3 minutes des commerces et ? six minutes des ?coles. Cinq ?tablissements scolaires sont implant?s ? moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, une biblioth?que, un bowling et un conservatoire ? proximit?. Des restaurants, des commerces, quatre supermarch?s, des boulangeries, trois ?piceries et trois bureaux de poste sont ?galement accessibles. 4 march?s animent les environs. ?nergie, consommation ou ?missions de gaz ? effet de serre, voil? des points-cl?s qu'il est imp?ratif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe ?nerg?tique est not?e C pour une consommation ?nerg?tique annuelle de 162 kWh/m2. La classe climat est, quant ? elle, not?e A, indiquant un taux tr?s faible d'?missions de gaz ? effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m?). Le montant des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard est estim? entre 2 286 euros et 3 093 euros. Les prix moyens des ?nergies sont index?s sur l'ann?e 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? vendre ? Prenez contact avec votre agence immobili?re POZZO Sartilly 02 33 68 68 88.
