Vente maison 10 pièces

1 060 000 €

VENTE MAISON +2 APPARTEMENTS 3 PIECES - MONTPELLIER CENTRE - PIS

Montpellier 34070

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Maison de maître avec 2 appartements, piscine et revenus locatifs, 260m² - Montpellier centre<br><br>ATOUS DU BIEN :<br>MAISON DE MAÎTRE – MONTPELLIER CENTRE - REVENUS LOCATIFS – PISCINE – SANS VIS À VIS – TERRAIN 595m² – EMPLACEMENT CENTRAL – PROCHE TRAM – PRESTATIONS DE CHARME – OPPORTUNITÉ RARE – RENTABILITÉ - 2 GARAGES<br><br>DESCRIPTION DU BIEN<br>Découvrez cette maison de maître exceptionnelle datant de 1900, située en plein cœur de Montpellier, offrant un cadre de vie unique et un potentiel locatif remarquable. D'une surface totale de 260m², cette propriété se compose de trois unités distinctes :<br><br>- Une maison principale de 119m² avec un grand salon lumineux, sublimé par une cheminée de caractère, une cuisine spacieuse, et un accès direct à une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. <br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau. <br>À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC privatif vous offre un espace de détente incomparable.<br> <br>- Deux appartements T3 indépendants (de 73m² et 68m²), actuellement loués meublés, qui génèrent un revenu locatif mensuel de plus de 1 600 €, assurant une rentabilité immédiate pour tout investisseur.<br><br>Ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations modernes et rentabilité locative, le tout sur un terrain de 595m² entièrement privé et sans vis-à-vis. <br>Une piscine vient parfaire cette propriété de caractère, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.<br><br>LES PLUS DU BIEN :<br>- Piscine sans vis-à-vis <br>- Revenus locatifs assurés avec deux appartements T3 loués <br>- Maison de maître au charme préservé <br>- Grande cheminée dans le salon principal <br>- Terrain arboré et privatif de 595m² <br>- Rentabilité immédiate supérieure à 1 600 € par mois<br><br>SITUTATION GEOGRAPHIQUE :<br>Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Les Arceaux et à 10 minutes des magnifiques Jardins du Peyrou, cette maison vous permet de bénéficier d'un cadre de vie privilégié dans l'une des zones les plus prisées de Montpellier. <br>Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, et services, tout en étant à deux pas du centre historique.<br><br>Accès facilité à l'autoroute et transports en commun (tramway et bus), vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier et ses alentours.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. <br>Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. <br>Sinon, contactez également l'agence immobilière Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI). <br>Référence annonce : 68607<br> <br>maison de maître – montpellier centre – maison avec piscine – appartements à louer – tram les arceaux – jardins du peyrou – revenus locatifs montpellier – investissement immobilier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)