<p>Magali SUROWIEC vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé au c?ur de Paris, à proximité immédiate de Notre Dame de Paris et du Boulevard Saint Michel, dans un des quartiers les plus touristiques et fréquentés de la capitale.</p><p>Ce local, qui est actuellement loué pour un usage de restauration rapide avec vente à emporter et bar, dispose d'une <strong>surface totale de 92,44 m²</strong> répartie sur deux niveaux :</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée :</strong> Accueil principal des clients, espace de service/restauration et espace cuisine.</li><li><strong>Sous-sol cave voutée :</strong> Espace exploitable pour la préparation (autre cuisine) ou le stockage, espace WC pour la clientèle ou autres usages.</li></ul><p>Ce bien immobilier bénéficie d'une bonne visibilité depuis la voie publique et d'une forte attractivité grâce à son emplacement stratégique.</p><p>Les locaux sont facilement accessibles par les transports en commun (Métro à 200 m : lignes 4 et 10 ; RER B et C à 80 m et une vingtaine de lignes de bus dans les 500 m).</p><p>Type de location : bail commercial / usage actuel : crêperie/ durée 12 ans/ loyers actuels : 42.695 € HC/HT/an/ Valeur locative de renouvellement actuelle : 54.780 € HTHC/an.</p><p><strong>Prix de vente :</strong><strong>900.450 € honoraires du mandataire inclus (à la charge de l'acquéreur)</strong>.</p><p>(Prix net vendeur : 870.000 € + honoraires du mandataire : 3.5% TTC du prix net vendeur, soit 30.450 €TTC).</p><p>Belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Paris, avec un potentiel de rentabilité lié à son emplacement et à la flexibilité de son usage commercial.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter mon Cabinet.</p>
92 m²
9 788 €
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