Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Sur la commune de Mesnil-Rousset, entre Montreuil L'Argilé et L'aigle, dans un environnement sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe propriété atypique et ses prestations uniques.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la quiétude, la luminosité et l'âme qui se dégagent de ce bien d'exception.
Le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : du volume grâce à ses 83m2 et sa configuration optimal, de la luminosité par sa vaste véranda et sa lumière traversante ; du confort et de la convivialité avec ses poutres apparentes et son insert central, et enfin une disposition idéale permettant d'avoir une vue splendide sur le jardin et les alentours.
La cuisine ouverte sur le séjour, est vaste, fonctionnelle et toute équipée.
Toujours sur le même niveau, de plain-pied, vous retrouverez également une grande chambre, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, le bien vous propose 2 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également 15m² de combles à finir d'aménager selon votre volonté
Côté énergétique, la maison est chauffée par pompe à chaleur et insert, équipée de menuiseries double-vitrage, et possède un assainissement conforme. Pour un confort optimal, vous profiterez également de panneaux photovoltaïques récents.
En extérieur, vous découvrirez une deuxième bâtisse à usage d'atelier de 110m2 environ pouvant être réaménagée pour créer une deuxième habitation.
Pour la partie équestre, Vous retrouverez 2 BARNS. Le premier est composé de 8 boxs avec bureau, une douche, ainsi qu'une sellerie. Le deuxième utilisé en garage, pourra également accueillir d'autres boxs après aménagement. Enfin, un grand hangar et une carrière de 60x20m complètent cet ensemble d'exception.
Un bien très rare sur le marché, au potentiel certain, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
