VENTE T4 - Quartier Nord - Pont du Cens - Petit Port
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 269000 euros).
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente, un appartement de type 4 d'une surface de 104 m2 situé entre le Pont du Cens et le Petit Port. Situé au premier étage d'une copropriété boisée, il offre une double exposition (Est et Ouest) et dispose de deux balcons permettant de profiter de la vue et de la lumière naturelle. Il comprend un grand séjour lumineux de 40 m2, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. En complément, ce bien comprend un grand garage privatif de 30 m2 et une cave en sous-sol pour plus de rangement. La résidence se trouve dans un environnement verdoyant et paisible avec un accès direct à la Vallée du Cens. Sa localisation est idéale et offre une proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des facultés.
Les points forts du bien : - Double exposition - Grand séjour de 40 m2 - Copropriété saine et bien entretenue - Garage fermé et sécurisé de 30 m2 - Huisserie en alu changé en 2021
À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière gaz) - Taxe foncière : 1.797EUR /an - Charges courantes annuelles : 1.975EUR /an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
104.4 m²
2 730 €
8 m²
39 m²
4
3
1
1
1 sur 2
5.95 %
164 € / mois
1980
Sud
Ouest
2 (8 m²)
Oui
2
Oui
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaalon Guerlesquin
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