Vente maison 5 pièces

956 800 €

Vente Villa d'architecte avec vue vertigineuse - Aux portes

Merpins 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 980000 euros).

Dans un site très prisé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Charente, cette magnifique villa d'architecte est implantée sur un parc de plus de 6000m2 en partie boisé et en partie piscinable. Édifiée avec des matériaux haut de gamme, cette villa propose des prestations rares !
La luminosité de cette maison et son entretien permanent ne laissent pas insensible, tout a été pensé pour un confort optimal avec un chauffage au sol et une isolation performante, un garage de 70m2 avec atelier, une maison d'amis parfaitement équipée et une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure contournant la maison.
Vous serez aussitôt charmés par son entrée, magnifiée par un escalier de pierre, donnant sur un vaste séjour de 75m2 avec cheminée centrale. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie, et des toilettes avec lave-mains. A l'étage : une superbe mezzanine (billard et bureau) surplombe le séjour et ouvre sur une grande terrasse. La partie nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau commune et toilettes séparés.
En sous-sol, vous disposerez de trois caves.
La maison d'amis indépendante est composée d'une entrée sur salon, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'avis du conseiller : Exceptionnel à Châteaubernard, la qualité de la construction, l'emplacement et la vue dont bénéficie cette maison d'architecte en font un bien captivant, toutes les pièces bénéficient d'une vue fascinante sur la Vallée de la Charente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960EUR et 2 700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)