Vente maison 6 pièces

355 000 €

Vente Villa de 89 m² sur Saint Paul et Valmalle de 6 pièces

Saint-Paul-et-Valmalle 34570

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MAISON - 4 CHAMBRES - SALLE D'EAU - PROCHE COMMODITÉS – TRANSPORT - ÉCOLES - COLLÈGE - SUPERMARCHÉ - <br><br>Cette villa de 89 m² sur 633 m² de terrain clôturé est située dans un environnement très calme de saint Paul et Valmalle. <br>Ces 4 chambres vous permettront d'accueillir votre famille.<br>En rez-de-chaussée, sa cuisine aménagée et équipée vous accueillera, suivie de son séjour-salon lumineux. Vous y trouverez une chambre, une toilette indépendante, une salle d'eau et une buanderie proche de la cuisine.<br> <br>À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards.<br>La villa bénéficie d'un terrain important constructible et piscinable. <br><br>À deux pas de Montpellier, et situé proche des écoles maternelles, élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins de 4 kilomètres. <br>L'autoroute A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 1 km.<br>Ce havre de paix est situé à 25 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert.<br><br>Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village et sur les villages voisins. On trouve également de nombreux commerces, d'un restaurant, un bureau de poste.<br><br>Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06.95.52.27.50. (Si je ne vous réponds pas, laissez-moi un SMS), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal Rsac nº 929 004 448.<br>Votre agence immobilière KW GUYLÈNE.<br><br>Diagnostiques réalisés en date du 10/07/2024 DPE lettre C consommation énergétique primaire 173 KWh/m²/an GES lettre A 5 KgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>RÉSIDENCE FAMILIALE – COMMODITÉS - SUD DE LA FRANCE – HÉRAULT – OCCITANIE - LANGUEDOC ROUSSILLON - PROCHE GIGNAC – CLERMONT-L'HÉRAULT – VAILHAUQUÈS – PISCINABLE. <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)