Aurélien BREINER vous présente cette maison de plain-pied de 120 m² construite en 1980 et dotée de combles aménageables
Située aux Ormes sur Voulzie, bâtie sur un terrain de 1167 m² et dotée de prestations anciennes mais solides, elle se compose
au RDC:
- d'un double séjour de 26 m² donnant sur une véranda de 18 m²
- D'une cuisine de 10 m²
- De 4 chambres de 10, 11, 12 et 13 m²
- D'une salle de bains de 5 m²
- De WC
- D'un espace de 4 m² pouvant servir de dressing
- D'un garage de 26 m²
A l'extérieur:
- Un carport de 14 m²
- Un abri jardin
- Un magnifique jardin doté de nombreux arbres fruitiers et d'un majestueux palmier
La maison est idéalement située géographiquement a équidistance des villes de Provins et Bray sur Seine. Vous profiterez des commodités de ces 2 villes (écoles maternelle, primaire, collège + commerces) et de la gare de Longueville (a 10 mn pour un accès direct Paris Gare de l'est). De plus la rue est en impasse, la circulation est donc rare.
L'avis d'Aurélien BREINER:
Une maison dépourvue de vis a vis, disposant de volumes intéressant , d'un bel extérieur et d'une véranda de qualité. Un rafraichissement sera toutefois nécessaire (sauf si vous êtes nostalgique des années 80) pour redonner prestance et modernité a de solides bases déjà existantes.
Un rapport qualité/prix imbattable au vu du marché actuel...
Cette annonce référence 254228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 917 €
1167 m²
6
4
1
1980
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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