Vente maison 5 pièces

246 100 €

VERGÈZE : Maison de village 5 pièces (137 m²) à vendre

Vergèze 30310

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VERGÈZE - MAISON DE VILLAGE - 5 PIÈCES - TERRASSE - CENTRE VILLAGE - PROCHE DE NÎMES<br><br>Située à Vergèze, à seulement 24 km de la Méditerranée et de ses belles plages, à proximité de Nîmes, cette charmante maison de village de 137,3 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br><br>Elle se compose de la manière suivante :<br><br>Au rez-de-chaussée :<br>Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br>Un WC séparé pour vos invités.<br>Une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos préparations culinaires, avec un cellier attenant pour plus de praticité.<br><br>Au premier étage :<br>Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement.<br>Une salle de bains équipée d'une douche et d'un double vasque pour plus de confort.<br>Un WC séparé ainsi qu'un cellier pour optimiser les espaces de rangement.<br><br>Au deuxième étage :<br>Une grande chambre avec mezzanine donnant sur une terrasse privée, offrant une vue agréable sur les toits du village.<br><br>Les atouts supplémentaires :<br>Quatre établissements scolaires, ainsi que deux crèches, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles.<br><br>Côté transports, la gare Vergèze-Codognan est située à moins de 1 km et l'autoroute A9 à moins de 9 km, facilitant vos déplacements vers Nîmes et au-delà.<br><br>Pour vos loisirs, vous apprécierez un bassin de natation et des courts de tennis à quelques minutes du bien. Un cinéma-théâtre à proximité pour vos sorties culturelles.<br><br>Des commerces de proximité incluant restaurants, boulangeries, supermarché, épiceries et boucherie-charcuterie. Le marché de la Place des Halles et de la Place de la République anime le cœur du village.<br><br>Cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme, pratique et dynamique, tout en étant proche des commodités.<br><br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathan Nguyen au 06 87 09 90 63 ou l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.<br>RSAC : 951 760 040 (EI)<br><br>Maison de village – Centre du village – Proche de Nîmes – 5 pièces.<br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

316

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)