Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Rare à la vente. Un véritable havre de paix Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine avangardiste construite en 1975.
Cette villa de 208 m² va vous combler par son volume extraordinaire, sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son terrain de 15 ares proche des commerces et de la gare à pied. .
Nous allons franchir la porte principale par un patio donnant sur un beau hall d'entrée et sur un salon-séjour de 42 m², toit cathédrale de 4 m de haut, lui-même donnant sur la terrasse de 18 m² et ce magnifique jardin clos, arboré, calme et à l'abri des regards. 1 bureau de 10 m² équipée d'une grande bibliothèque. 1 cuisine donnant sur une terrasse.
A l 'étage: 4 grandes chambres entre 12 et 16m² dont 2 avec placards 1 salle de bain avec placard 1 salle d'eau avec wc 1 dégagement 1 wc séparé 1 grand balcon de 12 m²
Au rez de chaussée: 1 pièce de 28 m² pouvant faire office de chambre, de salon ou bureau indépendant.
1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie ( chauffage gaz) . Nous avons une entrée indépendante pour le sous-sol. Les pièces sont équipées de fenêtres. Vous avez la possibilité de faire un bureau indépendant avec entrée séparée. 1 garage double, 1 salle d'eau avec WC
Ce bien est beau et atypique. Il nécessite des travaux de rafraichissement.
A saisir: Pour visiter: Rigaut Nathalie Natimmo 06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6301.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
208 m²
2 014 €
12 m²
1500 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
4.75 %
1975
1 (12 m²)
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
381
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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