VERTOU - PROX. GARE - Maison d'env. 106m² - 3 chambres - Garage
Vertou 44120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Deux Rives Immobilier vous présente : VERTOU, à proximité de toutes commodités (bus ligne 42 arrêt Cassegrain, à 10mn à pieds de la gare de Vertou, 4/5mn en voitures des centres commerciaux Auchan St Sébastien et pôle sud Basse Goulaine :
Une maison à étage d'environ 106m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand salon et un coin séjour d'env. 31m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, l'ensemble peut-être décloisonné et atteindre une surface totale de 44m². Dans le prolongement de la cuisine, une véranda chauffée d'environ 16m², baignée de lumière, exposée plein ouest côté jardin. Un dégagement avec placard distribue une buanderie et un espace stockage (équipé d'un wc). Enfin, une cave enterrée d'env. 10m² se situe sous l'escalier. Au 1er étage : Un palier dessert 3 chambres sur parquet ancien en très bon état (de 10,24m² à 16,66m²) , une salle de bain et un wc.
Maison saine et bien entretenue, des travaux récents ont été réalisés : changement ouvertures (2020), changement chaudière gaz, isolation des combles (2022). Certaines pièces sont à rénover entièrement, d'autres à rafraîchir (chambres, salon, séjour). Deux garages et un grand jardin complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 550m².
Venez découvrir cette maison et laissez libre-court à votre imagination pour la rendre contemporaine.
Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2271.00 et 3073.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
106.4 m²
2 867 €
31 m²
553 m²
6
3
1
2 (séparés)
5.17 %
1961
Est
Ouest
Oui
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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