Viager appartement 3 pièces

69 950 €

Viager Libre - Appartement dernier étage Grenoble Centre

Grenoble 38000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).

Points forts :

Qualité de l'emplacement :
Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :

C'est à Grenoble, capitale verte européenne située au pied des montagnes entre le Drac et l'Isère, lieu idéal pour les sports d'hiver, que se situe cet appartement de 76 m2 au coeur de la ville entre parcs et jardins.
La vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec salon - Séjour et avec terrasse de 11 m² et
L'espace nuit quant à lui offre 2 belles chambres grande et confortable dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grand garage PMR fermé vient compléter ce bien.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profiter d'une réduction immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 285 000 euros; Valeur Locative estimée à 1130 € /mois.
l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers dès l'achat.
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre %.
Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

Capital initial * :69 950 euros
Rente mensuelle : 1645 €
Revenus Locatifs estimés : 1130 €
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros

Valeur du bien 304 950 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4876

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)