Viager Libre - Appartement dernier étage Grenoble Centre
Grenoble 38000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
Points forts : Zone à forte attractivité touristique Forte demande locative Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Visite guidée : C'est à Grenoble, capitale verte européenne située au pied des montagnes entre le Drac et l'Isère, lieu idéal pour les sports d'hiver, que se situe cet appartement de 75 m2 au coeur de la ville entre parcs et jardins. La vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec salon - Séjour et avec terrasse de 11 m² et L'espace nuit quant à lui offre 2 belles chambres dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage PMR fermé vient compléter ce bien.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter du bien dès l'achat; Valeur Locative estimée à 1130 /mois. - Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers dès l'achat. - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 69 950 euros Rente mensuelle : 1645 Revenus Locatifs estimés : 1130 Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros
Bouquet 69 950 . Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4876
1645 €
77 €
Oui
75 m²
43 m²
3
2
1
1 (séparé)
5
7 %
Oui
2009
Est
Ouest
Oui
1
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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