Viager Libre - Appartement dernier étage Grenoble Centre
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 45000 euros).
Vente en Viager Libre à Grenoble / Jouissance immédiate du bien
? Propriété immédiate et libre : Possibilité d'occuper ou de louer le bien dès l'achat ? Âge du vendeur : Femme de 77 ans ?Capital initial à verser : 62 000 HAI* ? Paiement mensuel à vie : 1 597
L'avis du spécialiste :
Investir en viager libre à Grenoble, c'est profiter d'une opportunité immobilière rare, avec un bien immédiatement disponible et situé dans une ville dynamique au fort potentiel locatif. Grenoble, capitale des Alpes, séduit par son environnement naturel exceptionnel, son cadre de vie attractif et son bassin d'emploi solide, garantissant une demande locative soutenue.
Cet appartement de 75 m², niché dans un environnement verdoyant et proche des commodités, offre un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux donnant sur une terrasse de 11 m², ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec climatisation. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les prestations, sans oublier un grand garage PMR fermé, un atout considérable en centre urbain.
Pourquoi investir ?
? Viager libre : jouissance immédiate du bien, sans contrainte d'occupation ? Forte demande locative : possibilité de mise en location dès l'achat pour générer des revenus réguliers ? Valorisation patrimoniale assurée, dans une ville à fort dynamisme économique et universitaire ? Transmission facilitée, avec des droits de mutation réduits ? Plus-value mécanique à la revente, grâce à l'appréciation du marché immobilier grenoblois
Une stratégie patrimoniale efficace, permettant d'acquérir un bien avec un financement souple et sans crédit bancaire. Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires maximum (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur Net vendeur : 45 000 . N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.
Bouquet 62 000 . Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 . Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4876
1597 €
77 €
Oui
75 m²
43 m²
3
2
1
1 (séparé)
5
6.3 %
Oui
2009
Est
Ouest
Oui
1
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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