Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
HORUS SELECTION vous propose un magnifique ch?teau m?di?val du XV?me si?cle, enti?rement restaur?, de 15 pi?ces sur 670 m2 avec d?pendances exceptionnelles, 73 m2 de caves, sur un parc de pr?s de 2 Ha au calme. Ce bien d'exception, charg? d'histoire, alliant charme de l'ancien et confort moderne est ?difi? dans le d?partement d'Indre-et-Loire, dans une charmante commune du Centre-Val-de-Loire, construit au XV?me si?cle et a b?n?fici? d'une restauration minutieuse et luxueuse par ses propri?taires architectes, de 2019 ? 2024. Vous serez ? 40 minutes de TOURS et ? 40 minutes de l'un des plus beaux parc zoologique d'Europe, Beauval. PARIS est ? 3 heures par autoroute et ? 2 heures par le TGV. Au pied d'un plan d'eau qui refl?te sa silhouette, illumin?e la nuit par des projecteurs, cette gentilhommi?re fortifi?e inscrite partiellement monument historique en 1977 (fa?ade et toiture). Pi?ces somptueuses sur plusieurs niveaux desservis par escaliers et ascenseur, offrant des volumes exceptionnels, comprenant 5 suites parentales, double salon - s?jour avec acc?s ? une immense terrasse, bureau, atelier de couture, salle de billard, salle de jeux, salle ? manger cath?drale pour les r?ceptions, cave ? vin circulaire, cuisine enti?rement ?quip?e. Le ch?teau est nich? au coeur d'un ?crin de verdure de 2 hectares environ ou vous y trouverez un parc bois?, 1 piscine couverte ainsi que de nombreuses d?pendances am?nag?es : - Un ensemble qui sert de garage pour 12 voitures plus un atelier de plus de 100 m2. - un abri pour les v?hicules du quotidien de 173 m2. - Stationnement non couvert de 22 v?hicules pour les r?ceptions. - Un bar d'ext?rieur environ 240 m2. - Une piscine int?rieure avec douche et hammam. - une grande salle de r?ception polyvalente avec projection de 472 m2. - Une ancienne boulangerie avec four ? pain. - Atout exceptionnel : Vue panoramique depuis le toit - terrasse du donjon, ?quip? d'un parasol g?ant offrant une vue incomparable. - ?l?ments historiques : Un donjon reconstitu?, un escalier monumental en pierre, une ?chauguette avec un oratoire, des sculptures d'origine, et des douves s?ches. Confort moderne : ?lectricit?, planchers, plomberie, sanitaires. Chauffage et climatisation assur?s (3 pompes ? chaleur), sols en pierre, tomette ou parquet de ch?ne massif, ?l?vateur desservant 3 niveaux. Toiture neuve (ch?teau), panneaux solaires en cours d'installation. Vendeurs : - Femme de 73 ans - Homme de 74 ans En partant d'une valeur v?nale de 2 000 000 ? vous achetez ce bien en viager occup? sur une base de 984 000 ?, soit une d?cote de 51% ou 1 016 000 ?. Vous versez un bouquet de 110 000 ? HAI charge acqu?reur et une rente mensuelle de 4 789 ?. En cas de lib?ration anticip?e la rente sera revaloris?e de 20%. Taxe fonci?re : 608 ? En viager occup?, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'? son d?part en maison de retraite ou son d?c?s. Pour l'acqu?reur, cela s'apparente ? un investissement locatif s?curis?, avec un seul occupant (le vendeur). L'investisseur per?oit la totalit? des « loyers » au moment de l'acquisition, c'est la d?cote d'occupation (DUH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr Audrey LAHAYE, sp?cialiste du viager et de la vente ? terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 110 000 ?. Honoraires inclus de 5.5% ? la charge de l'acqu?reur. Bouquet hors honoraires . Non so...
4789 €
670 m²
68 m²
19440 m²
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