Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).
VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne. Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année). Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous. Le bouquet est de 85 900EUR et la rente de 787.70 EUR/ mois pour un bien d'une valeur vénale de 199 000EUR. L'horizon d'investissement est de 7 ans. Le prix d'achat est de 138 800EUR soit une décote de 30% de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant. Les charges annuelles s'élèvent à 2 090EUR/an, soit 175EUR/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..)
Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
22 m²
4
3
1
1
1 sur 5
5.48 %
01/08/2024
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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