Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier :
VIAGER occupé par une femme de 77 ans et un homme de 79 ans.
Maison de 120m² (+ véranda et son poêle à granulés) dans l'Oise (60) à Wavignies (60130)
A 8 minutes de Saint-just-en-chaussée, 10 de Breteuil,
25 minutes de Clermont, 1h de Roissy Charles de Gaulle.
Cette maison comprends :
Une entrée sur véranda maintenant chauffée (poêle à granulés tout récent), double séjour, cuisine aménagée.
Une chambre, couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains.
A l'étage, un grand palier donnant sur 3 belles chambres avec placards + un grenier.
Le tout sur 2200m² de terrain avec sûrement la possibilité à l'avenir de faire une découpe pour construction. (Donc peut-être un terrain à bâtir).
Entrée sous porche, nombreuses dépendances dont un garage de 94m². Atelier, abris.
Cave Voutée.
En partant d'une valeur de 199 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 96 330 €,
Soit 803€ le m² au lieu de 1700€ le m² environ sur Wavignies.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 59 000 € et d'une rente mensuelle de 265€.
AVANTAGES :
-Prix d'achat de 96 330€
-Décote d'occupation -47% soit une économie de 93 670€ à la signature de l'acte authentique.
-Aucune fiscalité
Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier.
Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant.
Cette annonce référence 264586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
492 €
2200 m²
6
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Julien CASANOVA
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