Amandine Detrait vous propose ce bien :
Charmante Maison de Plain-Pied à Onesse-Laharie ? Cadre Calme avec Jardin Privatif
VIAGER OCCUPE, Monsieur seul de 62 ans.
Valeur vénale du bien : 166 230€, prix de vente compte tenu de l'abattement pour droit d'usage et d'occupation: 68 321€. Bouquet honoraires inclus: 24 900€, Rente viagère mensuelle 265 euros.
Vous investissez dans un achat en viager occupé et bénéficiez de ce fait d'un abattement important sur la valeur du bien.
Découvrez cette séduisante maison individuelle de 1961, nichée dans le paisible village d'Onesse-Laharie (40110), un havre de tranquillité idéalement situé à proximité des plages, de la gare, des axes autoroutiers et des commodités essentielles telles que pharmacies et écoles.
Cette propriété de plain-pied, parfaite pour ceux qui recherchent le confort d'une vie sans escaliers, offre un séjour accueillant et deux chambres douillettes, le tout réparti harmonieusement sur trois pièces. L'intérieur, bien que nécessitant une mise au goût du jour, est un canevas vierge prêt à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement.
Le jardin privatif de 500 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour vos activités de plein air, vos moments de détente ou vos réceptions familiales. De plus, le garage attenant assure un espace de stationnement sécurisé ou un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de rangement.
Caractéristiques clés :
- Maison de plain-pied : facilité d'accès et de vie
- 2 chambres : idéal pour une petite famille ou un couple
- Séjour : espace de vie central et convivial
- Calme : environnement serein, parfait pour se ressourcer
- Jardin privatif : évasion naturelle et intimité
- Garage : commodité et sécurité pour votre véhicule
- Assainissement : tout à l'égout, gage de confort moderne
- Taxe foncière faible : seulement 230€/an
Attraits de la localité :
Onesse-Laharie est une commune charmante des Landes, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les atouts naturels de la région. Les amateurs de nature seront séduits par les plages à quelques kilomètres, les forêts de pins environnantes et les nombreuses pistes cyclables. La présence de la gare facilite les déplacements régionaux et nationaux, tandis que la proximité de la sortie d'autoroute rend les voyages longue distance plus aisés.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie agréable ou pour les acquéreurs désireux de profiter d'un viager avantageux. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans les Landes, où qualité de vie rime avec accessibilité et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
408 €
500 m²
3
2
1961
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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