Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 40000 euros).
Entre mer et golf, un bien sur un emplacement exceptionnel à ANGLET (64600). Viager Occupé Femme de 76 ans Dans le quartier extrêmement recherché de Chiberta, entre mer et golf, un joli appartement au 1er étage d'une résidence calme et arborée. Plages à pied. D'une surface habitable de près de 30m², cet appartement type 1, bénéficie dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d'une petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Places de parking dans la résidence, petite cave privative, local vélo. La résidence a été entièrement rénovée donc plus de travaux à prévoir pour quelques années.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Vous bénéficiez de ce fait d'une décote d'occupation de 48% sur le prix de vente.
En partant d'une valeur vénale de 216 000 , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 112 752 (52% de la valeur), dont des honoraires d'agence de 5,4 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 200 TTC) soit un bouquet net vendeur de 40 000 soit un bouquet initial de 56 200 HAI + rentes mensuelles de 434.
Un versement de 128 952 HAI est également envisageable sur ce bien.
Avantage financier complémentaire : les frais de notaire sont calculés sur la valeur de 112 752 et non sur la valeur vénale, une belle économie par rapport à un achat classique. Un bel investissement à réaliser ! Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024 Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 940 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 660 En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 56 200 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
434 €
76 €
29.88 m²
1
1
1
1 sur 3
7.5 %
50.00 € / mois
Oui
1984
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karin SOUFFLET
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