HORUS SELECTION vous propose un bien à CARBON BLANC (33560).
Femme de 76 ans
Découvrez cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m2 habitables, érigée sur une parcelle de 322 m2 clôturée, agrémentée d'un ravissant chalet de jardin et d'une pergola. Vous accédez par une entrée accueillante de 4 m2 donnant sur un espace salon/salle à manger de 32 m2 avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 12 m2, 2 anciennes chambres transformées en bureau/bibliothèque de 20 m2 avec climatiseur et donnant sur le jardin,2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau 5 m2, 1 WC. Le garage 25 m2 a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent. Au-dessus de cette pièce, vous trouverez un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable. Proche du Tram de Lormont et accès rapide à l'A10,
En partant d'une valeur vénale de 300 000 vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 161 380 . Vous versez un bouquet de 82 500 HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 626 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 788
Un bel investissement à réaliser !
Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 82 500 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 912333218
Maison traditionnelle
626 €
101 m²
32 m²
322 m²
5
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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