Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 65000 euros).
Viager Occupé sur une tête à EAUCOURT SUR SOMME : Femme de 87 ans.
Dans un secteur recherché à proximité d'Abbeville, A16 et A28, 30 minutes des plages de la Baie de Somme, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 101 m² environ comprenant : cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir avec placards, garage, dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1558m² dans un cadre exceptionnel et calme, en bordure de la Somme. Chauffage gaz. Tout à l'égout.
En partant d'une valeur vénale 147 000, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 100 107 soit une décote de 31,9 %. vous versez un bouquet de 78 965 HAI dont les honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 965 TTC) soit un bouquet net vendeur de 65 000 et une rente viagère mensuelle de 369 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Logement à consommation énergétique excessive DPE F/ GES E.
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2024
Consommation énergétique : 412 kWh/m²/an E
Émission de gaz à effet de serre : 65 kg CO2/m²/an C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 040 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 944
Référence annonce : 00430
Un bel investissement à réaliser !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme.
Bouquet 78 965 . Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 65 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 413253931
369 €
87 €
101 m²
1558 m²
5
2
1
1 (séparé)
9.5 %
1965
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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