HORUS SÉLECTION vous propose un bien à PERPIGNAN (66100).
Homme de 70 ans et Femme de 80 ans
PERPIGNAN, appartement T4 de 111 m2 habitables, en excellent état, très lumineux, dans une belle résidence, au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de commerces et à 15 min des plages et de l'A9. Il est composé d'une entrée, couloir, séjour de 31 m2, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau avec WC, une cave. Un grand balcon d'angle avec vue dégagée, un second donnant sur le mont Canigou et un local commun pour 2 roues viennent compléter ce bien.
En partant d'une valeur vénale de 165 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 78 045 €. Vous versez un bouquet de 44 025 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 296 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 008 €
A propos de la copropriété : Surface CARREZ : 111 m2 Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800 € Pas de procédure en cours.
Un bel investissement à réaliser !
Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.
Bouquet 44 025 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823.00 et 1113.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
296 €
111 m²
31 m²
4
3
2
1
1800.00 € / mois
1
Oui
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe VIALA
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