Viager occupé avec rente - grande maison avec piscine
Fumel 47500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 86000 euros).
Dans la charmante commune de Prayssac situé entre Cahors et Fumel, au coeur du Quercy touristique. Maison traditionnelle de 179 m2 sur deux niveaux et un sous-sol complet. Terrain de 1200 m2 divisible. Composition : Au rez de chaussée : une entrée - une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse et sa piscine - 1 grande chambre parentale avec une salle d'eau. 1 salle de bain - 1 wc - un bureau A l'étage : 3 chambres - 1 pièce de vie - wc - salle d'eau - salle de repassag Sous-sol : parking voiture - 1 atelier - 1 cave - 2 pièces de stockage. Conditions de vente :
Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 69 ans et d'une dame de 71 ans qui restent vivre chez eux. Valeur libre du bien : 290 000EUR Prix d'achat : 143 800EUR soit une décôte de -50.9% par rapport à la valeur libre. Bouquet : 106 300EUR (FAI) Rente viagère mensuelle : 150EUR Taxe foncière : 2351EUR
Avantages pour l'acheteur : Profitez d'une décote importante sur le prix d'achat net d'impôt. Réalisez une économie sur les frais de notaire d'environ 12800EUR. Plus de gestion locative, de recherche de locataire, de carrence locative...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
161 m²
1192 m²
7
4
1
2
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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