Viager maison 5 pièces

52 000 €

Viager occupé Homme de 65 ans- bouquet 52000EUR FAI rente de 2

Bourdeilles 24310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 40000 euros).

Découvrez cette charmante maison en viager par un monsieur de 65 ans , d'une valeur de 200 000 EUR, située à Saint-Vivien. Avec un bouquet de 52 000 EUR et une rente mensuelle de 256 EUR, cette propriété offre une opportunité unique. La maison, d'une superficie de 84 m2, est implantée sur un vaste terrain de 2035 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse. Profitez de son exposition Nord-Sud et de ses équipements modernes, incluant la climatisation, une VMC double flux, une double isolation extérieure végétale de 52 mn, plancher chauffant basse température, une citerne récupération d'eau de pluie qui alimente toilette et lave-linge. Un double garage en sous-sol de 99 m2 complète ce bien exceptionnel.
Condition de vente viager occupé, valeur libre 200 000 EUR
Valeur du bien occupé 91 000 EUR soit une décote de 109 000 EUR correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation.
Paiement du prix : versement du bouquet de 52 000 EUR frais agence inclus
Montant mensuel de la rente 256 EUR
Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en résidence senioriales Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il bénéficie d'une forte décote la 54 % de la valeur de la maison.
Dans un cadre fiscal très favorable frais de notaire réduit .
La sécurité
Une bonne protection du capital investi grâce à la décote l'assurance de payer le juste prix le bon entretien du bien par le vendeur et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Plus d'informations sur notre catalogue en ligne delanchy immobilier. Pour nous contacter 05 53 90 91 48
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)