VIAGER OCCUPE sans rente - MAISON 96 m2 - LA LONDE LES MAURE
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge du vendeur.
A La Londe les Maures (83), à 800 m de la mer, 500 m des commerces, charmante maison 3 chambres de 96 m2 environ construite en 1981 sur parcelle de 427 m2. La maison est de plain pied et comprend au RDC salon / salle à manger, cuisine séparée aménagée ouvrant sur terrasse et piscine couverte, couloir desservant salle de bain avec baignoire, douche et wc, 3 chambres avec dressing dont 1 avec salle d'eau/wc. Grand garage pour 2 voitures, spa, piscine couverte, cave, dépendance, forage. Toiture isolée, chauffage par climatisation réversible et poële à bois. L'ensemble est en bon état et entretenu. Investissement idéal pour profiter dans quelques années de la côte varoise. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE (vente de la nue-propriété) sur 2 têtes : Homme 76 ans et Femme 73 ans. Bouquet seul 330.000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 600.000 EUR. Taxe foncière 1.931 EUR (dont 415 EUR taxe d'enlèvement ordures ménagère à charge de l'occupant). Frais de notaire estimés : 26.800 EUR. Les avantages de ce viager sans rente : Décote de 45% sur la valeur vénale et 38% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 600.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
4
3
1
1
2
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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