Dohm Immobilier Génolhac est fier de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village à Vialas, offrant environ 71m2 d'espace habitable, ainsi qu'une grange en pierre d'environ 90m2, sur 309m2 de terrain. Idéalement située dans le quartier prisé de Nojaret haut, cette propriété offre une multitude d'opportunités. La grange peut être rénovée en garage ou parking, voire même transformée en une seconde habitation. Alternativement, elle peut être démolie pour accroître la surface de terrain et orienter la terrasse de la résidence principale vers une vue imprenable sur la montagne. La maison elle-même dispose d'une terrasse de 20m2 à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Deux caves sont également présentes, une sous la grange et une sous la maison. Des dépendances supplémentaires sont aménageables, comprenant deux pièces, autrefois utilisées comme cuisine et chambre. Des travaux de gros oeuvre seront nécessaires pour aménager la grange, tandis que des travaux de second oeuvre seront requis pour la résidence principale et ses dépendances. Cette annonce a été rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr
Maison de village
71 m²
1 817 €
309 m²
5
3
1
1
15/04/2024
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
633
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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