APPARTEMENT VIENNE - Centre Ville - 115 m2 - Spacieux et lumineux.
Idéal investisseurs, A la vente par Pietrapolis Vienne avec Christel MONTAGNY -Appartement T2 bis avec bureau (ou idéal comme 2ème chambre), grande mezzanine, Belle pièce à vivre avec cuisine équipée récemment. Appartement rénové en 2021. Possibilité de pouvoir garder les 2 colocataires actuels si vous souhaitez obtenir une rentabilité immédiate. Proximité immédiate d'un grand parking pour le stationnement.
DESCRIPTIF : - 1 Hall d'entrée, avec petit coin buanderie et 2 placards - 1 Grande pièce de vie lumineuse avec placard - 1 cuisine américaine (Rénovée en 2021) entièrement équipée, avec grand ilôt central - 1 chambre avec dressing - 1 Salle de bains avec douche et baignoire - 1 Toilettes indépendants
R+1 : - 1 Grande mezzanine pouvant faire office de bureau - 1 bureau (peut devenir une chambre)
Les points techniques : - Sol en marbre dans la pièce à vivre - Ballon électrique 150 L 2023 - Cuisine équipée 2021 - Chauffage individuel Radiateurs électrique à inertie 2021 - PAC Air/Air avec programmation individuelle - Copropriété 8 lots basée sur le bénévolat - pas de syndic - Réseau collectif - Taxe Foncière 90000 (2024) - DPE D - Exposition Sud - Charpente traditionnelle apparente - Loyers actuels individuels (480 uros/ locataire) - Représentant les 1840/10000èmes) des parties communes générales.
Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier, sous la responsabilité de : Christel MONTAGNY - Pour visiter ou toutes questions Contact : 06.82.37.31.27 ou mail : c.montagny@pietrapolis.fr Inscrit au Tribunal de commerce de Vienne N° RSAC 485086532
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
