VILLA - SUD ROYAN - GARAGE - SANS TRAVAUX - 4 CHAMBRES
Meschers-sur-Gironde 17132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Vous rêvez de calme et de sérénité ? Découvrez à la vente, cette lumineuse villa sans travaux, située à seulement 4 kms du centre ville et de la plage de Meschers sur Gironde, bourg tous commerces, au sud de Royan sur la Côte Atlantique. Edifiée dans un jardin magnifiquement paysagé d'environ 800m2 et sans vis à vis, elle développe une surface habitable de 136m2 répartie en deux zones. Dés l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 62m2 exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée, donne accès à un cellier lui-même ouvrant sur le garage, pour plus de fonctionnalité. Côté nuit, on découvre trois belles chambres toutes équipées de placards aménagés, une salle d'eau-wc, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une grande salle de bains complète avec baignoire balnéo, et un WC indépendant. Enfin une buanderie complète l'ensemble. Côté extérieur, une grande terrasse couverte et à l'abri des regards vous permettra de déjeuner en toute tranquillité. Elle ouvre sur un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, agrémenté d'un cabanon et entièrement clos de murs. (Possibilité d'être vendue meublée)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
136 m²
3 749 €
62 m²
720 m²
5
4
1
1
2
4.06 %
2013
Sud
Nord
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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