Extender Immobilier vous présente son dernier coup de coeur ... une superbe villa néo provençale de 125m2 nichée dans un jardin luxuriant sur une parcelle de 1230m2 au calme absolu à seulement quelques minutes du centre de Draguignan.
Cette élégante et harmonieuse villa parfaitement agencée, décorée et entretenue ne pourra que vous séduire.
Tout a été choisi avec beaucoup de goût et de praticité.
Le jardin est somptueux avec ses cyprès chandelles, ses oliviers, ses fruitiers, son gazon naturel qui enveloppe la jolie piscine 8x4 au brome... Tout en harmonie, le store banne protège et prolonge la terrasse plein sud et vous réservera de bons moments tout au long de l'année.
La villa est composée d'une entrée avec cellier de rangement, une cuisine moderne Sagne qui s'ouvre sur le séjour et sur la terrasse. Le séjour salon traversant est baigné de lumière. Une belle cheminée à foyer ouvert donne un cachet supplémentaire à cette belle pièce de vie. La buanderie abritant aussi la partie technique donne directement accès sur l'arrière de la villa et son séchoir. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau et deux toilettes sont au rez-de-chaussée, puis à l'étage la suite principale de 23m2 avec sa chambre, ses rangements, sa magnifique salle d'eau et ses wc privatifs.
Cette villa est non seulement chic, élégante et harmonieuse mais elle est en plus parfaitement construite et isolée.
Un chauffage au sol permettra de chauffer le rez-de-chaussée et l'étage. Deux climatisations permettront de refroidir la villa. Les baies à galandage des pièces de vie permettent un superbe panorama sur le jardin et la piscine.
De nombreuses dépendances sont organisées sur la parcelle... un double carport, un cellier extérieur, un atelier de rangement, un local technique sans oublier le boulodrome et sa terrasse réservée aux joueurs....
Superbe villa à visiter sans tarder.... en contactant Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr
125 m²
4 920 €
1230 m²
5
3
2
3
2000
Américaine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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