LAGORD-VENDÔME - À SEULEMENT 150M DE LA ROCHELLE Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, arrêts de bus, stations de vélo...) et à 5mn à vélo du Vieux Port ou du Mail.
Découvrez cette splendide villa de 254m2 habitables implantée sur une parcelle de 357m2.
Le RDC de plus de 140m2 est composé comme suit : Une belle entrée de 11m2 Un salon / séjour sur cuisine ouverte de 74m2 Une suite parentale comprenant un très grand dressing, double vasques, double douches à l'italienne, baignoire et WC de 42m2 Une buanderie de 5m2 Un WC Une cave sous escalier
L'étage, quant à lui, est disposé de sorte à accueillir : 2 suites comprenant douche, vasque et placard intégré de 14m2 et 17m2 2 chambres avec placard intégré de 11m2 et 14m2 Une grande salle d'eau Un bureau / salon de 22m2 2 WCs indépendants Le salon de l'étage comprend une cuisine et a été pensé de sorte à pouvoir faire du locatif. La suite attenante et le WC couplés à celui-ci peuvent s'isoler de sorte à en faire un T2 de 40m2.
L'extérieur se compose en trois zones distinctes : L'espace principale donnant sur le salon / séjour et la suite parentale, où vous retrouverez la piscine chauffée et une belle terrasse carrelée formant 50m2 L'espace secondaire, en accès depuis le dressing parental et donnant sur la suite, laissant lieu à un beau jardin arboré de 50m2 également L'espace patio / parking, visible depuis la salle à manger et la cuisine, offrant 2 places de parking pour un total de 40m2
Nombreux équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, piscine chauffée, éclairages ambiants, visiophone et digicode d'entrée, porte sectionnelle automatique, brises-soleils orientables et volets roulants électriques, prise de recharge pour véhicules électriques, baie de brassage, cave à vin...
Le rapport calme / proximité avec le centre ville sauront vous séduire sans nul doute. À visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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