Découvrez votre havre de paix à Saint-Vincent-de-Barrès
Nichée dans le charmant village de Saint-Vincent-de-Barrès, cette magnifique villa de 2003 est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Avec une surface habitable de 108,60 m² et un terrain de 1748 m², cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et accueillant.
L'entrée de la villa s'ouvre sur un séjour lumineux de 47 m², parfait pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant un coin pratique pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses, ainsi que les deux salles d'eau et la salle de bains, garantissent à chacun un espace de tranquillité et de bien-être.
La terrasse de 13 m², idéale pour les repas en plein air, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. La piscine de 4x8 m, avec un liner de 2013 et une profondeur maximale de 1,5 m, est un véritable atout pour des moments de détente et de fraîcheur. Cette villa, en bon état, bénéficie d'une isolation optimale et d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique tout au long de l'année.
Conforme aux normes PMR, cette propriété est accessible à tous. Le stationnement intérieur et les ouvertures en PVC avec double vitrage complètent les atouts de cette villa, offrant sécurité et lumière naturelle.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture d'une école maternelle et d'une école élémentaire, et à 10 minutes en voiture de plusieurs restaurants. Les amateurs de nature et de tranquillité apprécieront également la proximité de plusieurs hôpitaux, accessibles en un rien de temps
Prix : 320 000 euros - Ref : 1340
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Villa
108.6 m²
2 947 €
47 m²
1748 m²
4
3
1
1
1
2003
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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