Splendide villa 6 pièces avec piscine à Balaruc-les-Bains
Découvrez cette magnifique villa de 161 m² située dans une impasse paisible de Balaruc-les-Bains, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
Cette propriété exceptionnelle comprend une superbe piscine accompagnée d'une cuisine extérieure, parfaite pour vos réceptions et moments de détente en plein air. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une grande véranda et un vaste patio, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
L'agencement de la maison est idéal avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une grande chambre supplémentaires à l'étage mansardé de 40 m² qui offre une vue imprenable sur l'étang de thau et SETE.
Un garage spacieux de 26 m² est à votre disposition pour vos véhicules et rangements. Le terrain de 1150 m² vient compléter le tout.DPE :C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1920 euros
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Prix : 789 000euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 371313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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161 m²
4 901 €
1150 m²
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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