VILLA AVEC DEPANDANCE A FORT POTENTIEL , DIVISION PARCELLAI
Audenge 33980
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge. Avec une surface d'environ 117m2, elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes. Les dépendances sont également à disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente. De plus, une petite maison d'environ 30m2 est présente sur le terrain et ne demande qu'à être rénovée selon vos envies. Le terrain de plus de 2700m2, classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux attraits. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Audenge. CLASSEMENT DPE D. GAZ A EFFET DE SERRE D Consommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021 Cette annonce a été rédigée par Olivier Rouault, agent commercial au RSAC de Dax, 339 441 073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
6 838 €
32 m²
2789 m²
5
3
1
1
2
1974
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Rouault
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