En exclusivité EXPERTIMO Venez découvrir cette villa moderne de plain-pied offrant confort et sérénité dans un cadre paisible de Brue-Auriac. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles : écoles maternelle et primaire à quelques minutes, commerces locaux accessibles à pied, et une ambiance conviviale propre à ce charmant village provençal à 12 Minutes de Saint Maximin. À l'extérieur, un terrain de 1 329 m2 soigneusement entretenu inclut une piscine et deux terrasses avec pergola , parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'intérieur se distingue par ses 125m2 habitables, offrant une organisation optimale :
Une pièce de vie lumineuse et ouverte avec triple exposition et accès direct terrasses piscine Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec îlot central et électroménager intégré. (+ arrière cuisine) 3 chambres confortables avec rangements. (Dont 1 avec porte fenêtre) 1 suite parentale de 22M2 avec porte fenêtre. Une salle de bains intemporelle avec douche baignoire et wc. Des équipements éco-responsables (ballon solaire, double vitrage).
Points forts de ce bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien pensée. Terrain paysagé avec piscine, terrasses ombragèes . Excellente performance énergétique (DPE : B, GES : A). Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Proximité des commodités et transports. Cadre de vie paisible et ensoleillé. Cabane de rangement et double Carport. Ambiance cozy Vous êtes séduits ? Contactez-moi, Christophe Bancquart, au 06 52 75 43 98 pour une visite ou davantage d'informations. Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
125 m²
3 800 €
40 m²
1327 m²
5
4
2
2
2009
Sud
Ouest
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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