'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' EXCLUSIVITE Baisse de prix, pour cette agréable villa pp édifiée sur vide sanitaire en 1979 d'env 90m2 sur 1000m2 de parcelle privative. Ce bien se compose d'une véranda d'accueil desservant un hall d'entrée doté d'un placard, 10.3m2 de cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès aux 19m2 de garage. Vous pourrez bénéficier de 26.50 m2 de pièce à vivre avec cheminée insert gainable, 1 dégagement avec placards desservant 3 chambres (8.25m2, 10m2 et 13.5m2), salle d'eau refaite en 2010 et toilette indépendant. Ce bien est équipé de Double Vitrage PVC + moustiquaires et volets battants en PVC, 4 clims réversibles, sèche-serviette chauffant, radiateur élect dans la cuisine. Le carrelage de cette villa est uniforme. Le garage communicant de 19m2 entièrement carrelé, avec coin buanderie, point d'eau, mezzanine et porte automatisée. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée de part la proximité de commerces, vous serez séduit par sa trés belle terrasse de 70m2 carrelée et exposée plein SUD avec une vue dégagée sur la piscine et son espace pelousé. L'espace extérieur est trés bien entretenu avec pelouse naturelle, 1 piscine en coque de 10x4 alimentée au BROME et couverte par un dôme rétractable changé en 2020 (bromisateur neuf de 2020), forage, arrosage auto, arbres fruitiers, 2 portails, atelier, local technique et four à pizza. Trés bien entretenue, les peintures sont sobres, construction de type 'Florilège' (murs maitres en béton - placoplatre - isolation sous tuiles), tableau électrique refait en 2020. Prix Initial de 445.000 EUR. Honoraires agence de 3.65 %. Taxe Foncière de 1600EUR. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite ! Contactez votre agent privilégié Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
90 m²
4 556 €
26 m²
1000 m²
4
3
1
1
1979
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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