Située à Saint-Priest, cette charmante villa de 1984, d'une surface habitable de 133 m², vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 6 pièces réparties sur un seul niveau, cette villa en plain-pied vous garantit un confort optimal. Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été entre amis ou en famille, tout en profitant de la vue dégagée et de l'exposition sud. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau et un cellier buanderie offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Un WC indépendant complète les commodités de la maison. Un garage de 34 m2 complète ce bien. Le terrain de 1517 m², avec sa piscine de 9.50x5.50 mètres de type pointe de diamant, est un véritable atout pour cette propriété. Imaginez vous plonger dans l'eau cristalline après une journée bien remplie, ou simplement vous détendre au bord de la piscine sous le soleil de l'Ardèche. Cette villa est un havre de paix qui n'attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout son potentiel et de la rendre encore plus accueillante. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un hôpital. Un parc et jardin, une école maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes de marche ou de voiture. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque jour est une promesse de bonheur et de sérénité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa de Saint-Priest.
Prix : 338 000 euros - Ref : 1318
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 . Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Villa
133 m²
2 541 €
60 m²
1517 m²
6
3
2
1 (séparé)
1984
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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