Vente maison 6 pièces

472 000 €

Villa 150 m2 sur terrain de 4160m2 avec piscine et dépendanc

Montségur-sur-Lauzon 26130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Aux abords du village de Montségur sur Lauzon, en Drôme provençale, villa de plain pied de 150 m2, 6 pièces sur terrain entièrement clotuée de 4 160m2 avec piscine et dépendance.
Cette charmante maison construite en 1974 est composée d'une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieure, d'un salon avec terasse indépendante, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une double chambre (côte nuit + dressing) et de 2 grandes chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Vous trouverez également, sur le côté gauche, une dépendance de 100 m2 composée d'un bureau, d'un grand garage et d'un WC.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateur électrique ainsi que du double vitrage avec menuiserie en PVC et volets électriques.
Coté extérieur, ce bien est dotée d'une piscine traditionnelle de 12x6m et d'une profondeur d'1,50, traité au chore. Vous pourrez profiter d'un large espace 'piscine' grâce à la présence d'un pool-house avec douche et WC.
Le terrain de 4 160 m2 est entièrement clos et arborée.
La maison est alimentée par l'eau de la ville, et un forage. L'assainissement se fait par l'intermédiaire d'une fosse septique.
Le + : présence de panneau photovoltaïque.
Propriété en excellent état au calme mais non isolée, à 5 minutes du village et à 18 minutes de l'entrée d'autroute Bollène centre.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)